¿Cómo cambiar urgente de administrador de fincas en mi comunidad de propietarios?.
En los cargos de la comunidad tiene especial relevancia el de administrador de fincas, ya que es el profesional que tiene por objeto de velar por los intereses de la comunidad de propietarios y de sus propiedades.
Pero cada administrador tiene su forma de trabajar y a menudo, no es la correcta para la exigencia que los propietarios consideran que debe ser.
Esta falta de confianza de los propietarios por la forma de trabajar de algunos administradores hace que quieran cambiar por otro profesional para que su comunidad este en perfecto estado de mantenimiento y de sus servicios.
¿Pero que se debe hacer para cambiar o cesar al actual administrador de la Comunidad?
Le informamos a continuación con un resumen que puede ampliar poniéndose en contacto con nosotros, sin compromiso.
Ver el contrato que el administrador tiene con la comunidad de vecinos.
Comunicar al presidente el deseo de cambiar de administrador.
Realizar una convocatoria solicitando el cambio o cese del administrador.
El voto favorable de la mayoría en votos y coeficiente, será suficiente para el cambio.
Si el presidente no quiere cambiar de administrador y no convoca la junta. ¿Qué hacer?
La Ley de Propiedad Horizontal prevé este tema para los presidentes que no quieren convocar la Junta de Propietarios con unas órdenes del día que los propietarios solicitan.
Se deberá recoger el 25 por 100 de las cuotas de participación con las firmas de los propietarios y con la orden del día que quieran debatir y entregársela al Presidente o Administrador para que convoque la Junta.
Nota de interés; La Ley P.H. hace mención que el nombramiento de los órganos de gobierno se hará por el plazo de un año, salvo que los Estatutos de la comunidad dispongan lo contrario o por negligencias de algún miembro de la Junta de Gobierno. No obstante, se podrá convocar una Asamblea de vecinos con carácter extraordinario.
Nota, tenga en cuenta que el contenido de este artículo puede variar desde la fecha de su publicación, esto es debido a que las leyes y jurisprudencias cambian con el paso del tiempo.
No obstante, puede ponerse en contacto con nosotros y sin compromiso, le informaremos de las posibles actualizaciones del presente artículo.
Preguntas y respuestas
Más información
Si usted necesita más información o un informe jurídico personalizado, contacte con nosotros, clique aquí para acceder al formulario o llámenos al teléfono 952582950 sin ningún compromiso le asesoraremos y le aclararemos las posibles preguntas que necesite conocer.
Si el artículo ha sido de su satisfacción o desea poner un comentario o reseña, se lo agradecemos y nos ayudará a publicar más artículos.
Estamos cerca de usted en Málaga, Marbella, Mijas Costa, Benalmádena y Fuengirola..
Nota, tenga en cuenta que el contenido de este artículo puede variar desde la fecha de su publicación, si necesita información actualizada, póngase en contacto con nosotros, le informaremos sin compromiso.