Una pregunta entre muchas que las comunidades de propietarios se hacen, es saber cómo se harán las Juntas de propietarios después de esta crisis del Coronavirus (COVID-19).
Existen diversas medidas que a continuación se exponen y siempre desde la visión de la seguridad de las personas y los más vulnerables al contagio de este susodicho Virus.
Al final de este artículo, le facilitamos la forma de contacto con nuestra Administración de fincas en Marbella, Fuengirola, Mijas Costa, Benalmádena y Málaga en el caso de que necesite más Información.
Entonces, ¿Cómo hacer la Junta de propietarios con seguridad?
Se deben tener en cuenta los siguientes cinco factores principales:
- Las recomendaciones de las autoridades sanitarias.
- Sistema de Videoconferencia para la Junta de Propietarios.
- Número de vecinos que componen la Comunidad de Propietarios.
- Capacidad de encuentro de grupo en un elemento común.
- Disponibilidad de sala de Juntas de reuniones.
Se tiene que respetar en todo momento las indicaciones de las autoridades sanitarias.
Disponer de un sistema de Videoconferencia en la Comunidad de vecinos y que se pueda ejecutar, una vez la Junta de propietarios lo permita o la L.H.P., tiene grandes ventajas para los propietarios, (seguridad a posibles contagios, disponibilidad cómoda, ahorro de tiempo en desplazamientos, entre otros).
Conociendo si la comunidad autoriza las Videoconferencia, como un medio más de participación en las Juntas de propietarios dará lugar a conocer ¿Dónde se puede realizar la Junta de propietarios?
El número de copropietarios de la Comunidad de propietarios es el principal factor para la Junta de propietarios, ya que, si se considera una Urbanización de vecinos de 100 propiedades, lo más aconsejable es hacer la Junta de propietarios en un elemento común que reúna las características de seguridad (Jardines etc.) o en una sala de reuniones de un Hotel.
Sin embargo, la mayoría de las Comunidades de propietarios la conforman edificios de entre 10 y 60 propiedades. Estas comunidades por lo general, no disponen de espacios comunes para una capacidad de encuentro, que permita celebrar la Junta de propietarios en condiciones de seguridad óptimas o para alquilar una sala de reuniones en un hotel, debido a su coste.
Llegados a este punto ¿Cómo y dónde hacer la Junta de propietarios? en las comunidades de vecinos inferiores a 60 propietarios.
Existen Administraciones de fincas que disponen de sala de juntas de reuniones, que como resulta lógico, tras la pandemia el aforo se ha visto reducido por las medidas de distancia de seguridad que las autoridades sanitarias han establecido para impedir la propagación del Coronavirus (COVID-19).
Es aquí, donde la Videoconferencia tiene un papel importante ya que, con el establecimiento de este sistema de Videoconferencia en la Comunidad de Propietarios, se podría suplir el aforo reducido en las salas de Junta a consecuencia de la pandemia.
* Este artículo es orientativo, ya que, no conocemos con exactitud que dice el Titulo Constitutivo, Estatutos de cada comunidad, y sobre los acuerdos alcanzados en las Juntas de Propietarios, así como las Jurisprudencias al respecto. Si usted necesita un informe jurídico personalizado, contacte con nosotros, clique aquí para acceder al formulario y sin compromiso, le atenderemos.
Nota, tenga en cuenta que el contenido de este artículo puede variar desde la fecha de su publicación, esto es debido a que las leyes y jurisprudencias cambian con el paso del tiempo.
No obstante, puede ponerse en contacto con nosotros y sin compromiso, le informaremos de las posibles actualizaciones del presente artículo.
Estamos cerca de usted en Mijas Costa, Fuengirola, Benalmádena y Málaga.
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