Ya hemos instalado las Placas Solares ¿Cómo la conservamos ahora en buen estado?

Ya hemos instalado las Placas Solares ¿Cómo la conservamos ahora en buen estado?
Mantenimiento y limpieza de placas solares en comunidades de propietarios

El uso de placas solares está aumentando considerablemente en los edificios de Málaga y su provincia, gracias a la abundancia de sol durante casi todo el año. Con la instalación de estos sistemas fotovoltaicos, es crucial realizar un adecuado mantenimiento y limpieza para asegurar su máxima eficiencia y prolongar su vida útil. Aunque pueden surgir dudas sobre su funcionamiento y cuidado, el mantenimiento de los paneles solares es fundamental y relativamente sencillo.

Importancia del Mantenimiento de Placas Solares

Las placas solares están diseñadas para tener un ciclo de vida de entre 20 y 30 años. Sin embargo, alcanzar esta duración depende en gran medida del correcto mantenimiento y limpieza de la instalación. Un mantenimiento deficiente puede llevar a problemas como filtraciones de agua, roturas, microrroturas, deslaminado de las células o la aparición de hotspots (zonas con exceso de temperatura). Estos problemas no solo reducen la eficiencia de los paneles, sino que también pueden acortar su vida útil.

Tareas de Mantenimiento Esenciales

Para garantizar el buen rendimiento de una instalación de placas solares, es importante realizar una revisión técnica completa anual. Esta revisión debe incluir la inspección del cableado, inversores, conexiones, tensiones, corrientes, tornillería, baterías y la toma de tierra. Además, se recomienda llevar a cabo una limpieza con agua y jabón al menos tres o cuatro veces al año. Es importante no usar jabones o líquidos abrasivos que puedan dañar la placa, ni utensilios que puedan rayar el vidrio.

Beneficios del Mantenimiento Adecuado

Un mantenimiento regular de las placas solares no solo mejora la eficiencia y prolonga la vida útil de la instalación, sino que también permite detectar y resolver problemas antes de que se conviertan en grandes averías. Estas grandes averías pueden implicar costes mucho más altos que los gastos de mantenimiento regulares. Por lo tanto, una inversión en el mantenimiento periódico puede resultar en un ahorro económico significativo a largo plazo.

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Costes del Mantenimiento

El coste del mantenimiento de las placas solares varía en función de la potencia o número de paneles instalados, así como el lugar de su instalación. Para instalaciones de menos de 6 kW, el precio suele oscilar entre los 125 y los 164 euros, dependiendo de la empresa contratada. Si durante el mantenimiento se requiere alguna reparación, los costes pueden superar los 900 euros.

Contratación de Profesionales para el Mantenimiento

Aunque la limpieza básica puede ser realizada por cualquier persona, la revisión técnica requiere conocimientos avanzados en electricidad y energía fotovoltaica. Por esta razón, es recomendable dejar esta tarea en manos de profesionales. Esto asegura que no se utilicen productos o herramientas que puedan dañar las placas solares y que todas las partes del sistema sean revisadas adecuadamente.

Mantenimiento de Placas Solares en Comunidades de Vecinos

En las comunidades de propietarios, cuando colocan placas solares en el tejado, fachada o zona común, estas pasan a ser consideradas parte del edificio. Por ello, la comunidad es la encargada de asumir los costes de reparación y conservación. Sin embargo, los propietarios pueden acordar que los beneficiarios de la instalación sean quienes cubran estos gastos.

Procedimientos y Normativas

Al realizar una instalación de placas solares en un edificio de vecinos, es fundamental seguir ciertos procedimientos y normas. Es importante informar y obtener la aprobación de la comunidad de vecinos antes de proceder con la instalación. Además, se deben considerar las normativas locales y nacionales sobre instalaciones fotovoltaicas.

Recomendaciones Finales

Para mantener las placas solares en óptimas condiciones, es esencial realizar un mantenimiento regular y adecuado. Contratar a profesionales para las revisiones técnicas asegura que la instalación funcione correctamente y prolongue su vida útil. Además, un buen mantenimiento previene averías costosas y maximiza la eficiencia de los paneles solares.

Conclusión

Las placas solares representan una excelente opción para aprovechar la energía solar y reducir la huella de carbono de los edificios y ahorrar en el consumo eléctrico. No obstante, para que estas instalaciones sean verdaderamente eficientes y duraderas, es indispensable realizar un mantenimiento periódico y profesional. Así, se garantiza que las placas solares sigan funcionando de manera óptima durante muchos años, proporcionando energía limpia y sostenible para todos.

Lorenzo Calero López
Graduado en Estudios Inmobiliarios
Admón. de Fincas Colegiado

Marco legal

Normas de elevación y ascensores UNE EN81, en concreto la que le es de aplicación, es la UNE EN 81/40

Ley de Propiedad Horizontal (LPH).

Más información

El contenido de este artículo es orientativo, asimismo cada cierto tiempo nacen jurisprudencias y las leyes cambian, si necesitas alguna consulta actualizada o especifica sobre este tema publicado, dinos ¿Cuál es?…, te informaremos SIN COMPROMISO telefono

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