La Instalación de una cerradura de seguridad en el ascensor, normalmente se coloca para limitar el acceso a las personas que pueden usar el ascensor (repartidores, trabajadores, etc.), sin ser propietarios de la Comunidad.
Los casos más habituales para la instalación de un llavín en el ascensor son para el acceso al garaje o directamente a una vivienda (ático).
En el caso de acceso a una vivienda, entiendo que sí su uso es exclusivo para el acceso a las propiedades que lo tienen, es en este caso el vecino el que debe mantenerlo o sustituirlo por otro nuevo y por consiguiente el gasto que genere esta cerradura y llaves de instalación en el ascensor, tendrá que ser asumida y pagarla el propietario.
Asimismo, la colocación de estas cerraduras o llavines en el ascensor, el motivo principal es debido al control de acceso a otra planta restringida, como es una vivienda o un garaje, en la no pueden entrar todas las personas. Las viviendas con acceso directo el propietario además, es el responsable de custodiar las llaves de la cerradura instalada en el ascensor.
Para el caso de la colocación y mantenimiento de las cerraduras y llaves en el ascensor de acceso directos a una zona comunes (garaje, piscina, etc.), es la comunidad la que correrá con el gasto y su mantenimiento.
En conclusión, podemos resumir que:
Sí su uso es exclusivo para el acceso directo a una vivienda, se entiende que solo lo utiliza el propietario y no el resto de vecinos, por consiguiente, el mantenimiento del mismo y el control de las llaves, es responsabilidad del propietario.
Si el uso del llavín del ascensor, es para el acceso directo a los elementos comunes (garajes, piscinas, jardines, etc.) en este caso el mantenimiento y llaves, es responsabilidad de la comunidad.
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Lorenzo Calero López
Graduado en Estudios Inmobiliarios
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