El Telefonillo electrónico ( interfono ) y Videoportero
No me funciona el video portero electrónico, y el cable del porterillo electrónico de mi otra vivienda, me ha dicho un técnico que esta en mal estado y se tiene que poner uno nuevo.
¿Quién lo repara? ¿Quién lo paga?
En una comunidad de propietarios, la responsabilidad del arreglo y el pago del cable del telefonillo del portero automático depende de la ubicación del daño y de las normas de la comunidad o la legislación aplicable, que puede variar la región. Sin embargo, generalmente, se aplican las siguientes consideraciones:
Responsabilidad de la reparación:
1.- Si el cable roto está ubicado en una parte común del edificio (por ejemplo, el tramo del cable que va desde la placa de los botones en la entrada del edificio hasta la entrada de la vivienda), generalmente, la reparación es responsabilidad de la comunidad de propietarios, ya que se considera un elemento común.
2.- Si el cable roto está dentro de la vivienda o muy cerca de la misma, la responsabilidad podría recaer sobre el propietario de la vivienda, ya que se considera un elemento privativo.
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Pago de la reparación:
1.- Si la responsabilidad recae en la comunidad de propietarios (por estar el daño en una parte común), el coste de la reparación debe ser asumido por todos los propietarios, distribuyéndose según el coeficiente de participación que cada uno tenga en los gastos comunes.
2.- Si el cable roto se encuentra en una zona privativa, el propietario afectado generalmente debe asumir el coste de la reparación.
Conclusión
Si el cable está en una parte común, la comunidad de propietarios tiene que encargarse tanto de la reparación como del pago. Si está dentro de la vivienda o en un área que se considera privativa, entonces la reparación y el coste correrían a cargo del propietario afectado. Es recomendable consultar los estatutos de la comunidad y, si es necesario, buscar asesoramiento legal específico para determinar la responsabilidad en casos dudosos.
Lorenzo Calero López
Graduado en Estudios Inmobiliarios
Admón. de Fincas Colegiado
Marco legal
Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
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El contenido de este artículo es de carácter informativo. Es importante tener en cuenta que, con el tiempo, surgen nuevas jurisprudencias y las leyes pueden cambiar. Si necesitas una consulta personalizada profesional, no dudes en contactarnos, SIN COMPROMISO 
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