¿Quién repara la avería de un cable de fibra óptica en la comunidad de propietarios?
La fibra óptica se ha convertido en la columna vertebral de la conectividad en la actualidad. Su velocidad y estabilidad la hacen esencial en nuestras vidas cotidianas. Sin embargo, cuando surge una avería en una comunidad de propietarios, puede surgir la pregunta de quién es responsable de su reparación. En este artículo, exploraremos los tres escenarios más comunes y las responsabilidades asociadas cuando se trata de una avería en el cable de fibra óptica en una comunidad de propietarios.
Escenario 1: Avería en el cable desde el RITI hacia el exterior de la Comunidad – Responsabilidad de la operadora de internet.
Cuando la avería se encuentra en el tramo de cable que va desde el Punto de Terminación de Red de Telecomunicaciones (RITI) hacia el exterior de la comunidad, la responsabilidad recae en la operadora de internet. El RITI generalmente marca el límite entre la propiedad privada de la comunidad y la infraestructura de telecomunicaciones proporcionada por la operadora. En este caso, la operadora debe solucionar la avería y restaurar el servicio.
Escenario 2: Avería en el cable desde el RITI hacia la entrada de tu propiedad – Responsabilidad de la comunidad.
Cuando la avería se localiza en el tramo de cable que va desde el RITI hasta la entrada de tu propiedad, la responsabilidad recae en la comunidad de propietarios. En este punto, el cable ya ha ingresado al dominio de la comunidad y se considera parte de las instalaciones comunes. Por lo tanto, es deber de la comunidad asegurarse de que el cable se repare para garantizar el acceso a los servicios de internet para todos los propietarios.
Escenario 3: Avería en el interior de tu propiedad – Responsabilidad del propietario.
Si la avería se encuentra en el interior de tu propiedad, la responsabilidad de la reparación recae en ti como propietario. Esto incluye cualquier cableado que se encuentre dentro de tu vivienda o propiedad, desde la entrada hasta el equipo de conexión. Asegurarte de que el cableado interno esté en buen estado es fundamental para garantizar un servicio de internet óptimo.
Base Legal, Artículo 396 del Código Civil
En cuanto a la base legal para determinar estas responsabilidades, el Artículo 396 del Código Civil establece que las reparaciones necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación de la propiedad común deben ser sufragadas por todos los propietarios de manera proporcional a su cuota de participación. Esto respalda el principio de que la comunidad de propietarios debe encargarse de las reparaciones en áreas comunes, como el tramo de cable que va desde el RITI hasta la entrada de las propiedades.
Conclusión
Es importante conocer y entender quién es responsable de reparar una avería en el cable de fibra óptica en una comunidad de propietarios. Según el lugar donde se encuentre la avería, puede ser responsabilidad de la operadora de internet, la comunidad de propietarios o el propietario individual. Esto se basa en la legislación vigente, que establece que las reparaciones deben realizarse de acuerdo con la ubicación de la avería y quién tiene el control sobre esa área. Siempre es aconsejable consultar con un administrador de fincas o experto legal en su área para obtener orientación específica sobre su caso.
Lorenzo Calero López
Graduado en Estudios Inmobiliarios
Otras Preguntas y Respuestas:
Más información
El contenido de este artículo es orientativo, asimismo cada cierto tiempo las leyes cambian, si necesitas alguna consulta actualizada o especifica sobre este tema publicado, dinos ¿Cuál es?…, te informaremos SIN COMPROMISO 
Novedades y Noticias Síguenos Únete 
Estamos cerca para ayudarte 
en Málaga, Marbella, Mijas Costa, Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola.
