La respuesta corta es: no necesitas la autorización expresa de la comunidad de propietarios para instalar un punto de carga en tu plaza de garaje individual.
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 17.5, establece claramente que para instalar un punto de recarga de vehículos eléctricos en una plaza de garaje individual, solo es necesaria una comunicación previa a la comunidad de propietarios. Esta comunicación debe realizarse por escrito al presidente o administrador, con una antelación mínima de 30 días antes de iniciar las obras.
¿Por qué no es necesaria la autorización?
- Uso privado: La instalación es para tu uso exclusivo y no afecta al uso común de las instalaciones del edificio.
- Mejora de la eficiencia energética: La ley fomenta la instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos, considerando que se trata de una mejora que beneficia al conjunto de la comunidad.
¿Qué debes tener en cuenta?
- Coste de la instalación: Los gastos de instalación y consumo eléctrico corren por tu cuenta.
- Normativa local: Además de la Ley de Propiedad Horizontal, puede haber normativas municipales específicas que debas consultar.
- Instalación segura: Es fundamental que la instalación sea realizada por un profesional cualificado y cumpla con todas las normativas de seguridad.
Conclusión
- Puedes instalar el punto de carga: La ley te lo permite.
- Debes informar a la comunidad: Con una comunicación previa por escrito.
- Los gastos son tuyos: Tanto de instalación, mantenimiento y de consumo.
Lorenzo Calero López
Graduado en Estudios Inmobiliarios
Admón. de Fincas Colegiado
Marco legal
Ley de Propiedad Horizontal (LPH).
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Este artículo tiene un propósito meramente informativo. Ten en cuenta que las leyes y la jurisprudencia pueden evolucionar con el tiempo, por lo que la información aquí presentada podría quedar desactualizada. Si necesitas una consulta profesional personalizada, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte sin ningún compromiso 
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