Filtraciones ocasionadas por fugas de agua en la red o bajantes.

Es frecuente que en edificios antiguos existan fugas de agua en las conducciones de la red de distribuci贸n del agua potable o por bajantes en la comunidad de propietarios o privativos.

En ocasiones estas filtraciones de agua llegan a producir graves perjuicios morales, econ贸micos e incluso de salubridad, ya que, a la hora de localizar la aver铆a no se encuentra y permanece el afectado padeciendo este problema hasta su soluci贸n.

Para afrontar los siniestros por fuga de agua de las conducciones generales de agua potable en urbanizaciones o edificio o debido a bajantes comunitarios, es aconsejable que la comunidad de propietarios contrate un seguro que incluya esta cobertura de localizaci贸n de fugas de agua y reparaci贸n o que un t茅cnico cualificado, se encargue de arreglar la fuga de agua cuando se produzca.

Empecemos conociendo las principales zonas generales de distribuci贸n del agua.

La acometida, es la tuber铆a de agua potable de la red general que est谩 en la calle y que abastece al edificio enlazando con la instalaci贸n interna general del inmueble (cuarto de contadores), dispone de una v谩lvula que abre o cierra el paso del聽agua,聽sin necesidad de entrar a la comunidad de propietarios.

El cuarto de contadores, es un cuarto comunitario donde est谩n instalados, el grupo de presi贸n de agua, dep贸sito y contadores de agua, el grupo de presi贸n de agua act煤a de bombeo para llegar a las viviendas, el dep贸sito agua su funci贸n principal es de reserva en caso de corte del suministro y la llamada bater铆a de contadores es donde est谩n ubicados todos los contadores de agua individuales para la toma de lectura de consumo de cada propiedad.

Distribuci贸n del agua desde el cuarto de contadores, son las tuber铆as comunitarias que distribuyen el agua en el interior del edificio hasta llegar a cada propiedad. En inmuebles antiguos el contador de agua individual, se encuentra en la entrada de cada finca.

Abastecimiento de agua en cada propiedad, la distribuci贸n del agua llega hasta la entrada de cada propiedad, esta tuber铆a antes de entrar en la red privada de la vivienda o local dispone de una llave de paso de corte o apertura.

驴C贸mo saber d贸nde est谩 esa fuga de agua?

Determinar qui茅n es el responsable de la aver铆a es f谩cil, ya que est谩 vinculada a la localizaci贸n de la fuga de agua, una vez se encuentre la misma, se conocer谩 quien debe abonar el gasto.

Lo que no es tan f谩cil, es localizar la fuga de agua, para este prop贸sito es importante contar con un profesional experimentado para que la localice cuanto antes la fuga de agua y as铆 evitar males mayores.

En la mayor铆a de las ocasiones las fugas de agua est谩n localizadas para su reparaci贸n en los elementos comunes, bajantes de la comunidad de propietarios o en la red interna de distribuci贸n de agua potable, por lo que el seguro de la comunidad se har谩 cargo del gasto de esta aver铆a y de los da帽os que ocasion贸 a terceros.

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