Son tiempos de ajustes presupuestarios para ahorrar y satisfacer las necesidades de los propietarios y de la comunidad.
Para este propósito tiene que contar con un buen servicio de administrador de fincas y un sistema que permita lograr un ahorro, seguido de eficacia en los servicios.
Con este fin de ahorrar, con un trabajo y mantenimiento activo en la comunidad, creamos el primer servicio de tarifa plana para optimizar los servicios y costes.
Actualmente las comunidades que administramos cuentan con el servicio de Tarifa Plana, según las aprobaciones en Junta de Propietarios. De forma periódica realizamos las gestiones de negociación con todos los proveedores para que las comunidades que administramos se beneficien y ahorren por volumen de negocio.
El Software Gealtra Incidencias del que dispone nuestra empresa nos permite realizar un seguimiento de los precios de mercado en el sector servicios y con ello elaborar una Tarifa Plana con los importes que los proveedores ofrecen a todas las comunidades que administramos.
Al final de este artículo ✍️ le facilitamos la forma de contacto con nuestra Administración de Fincas en Fuengirola, Mijas Costa, Benalmádena, Marbella y Málaga para que en el caso de que necesite más Información, responderle sin compromiso alguno.
Los presupuestos que presentamos a las comunidades de los servicios con tarificación plana, se debaten y acuerdan en las Juntas de Propietarios, una vez aprobados, la comunidad dispone de las tarifas planas que las empresas ofertaron sobre sus servicios, reduciendo así los costes de trabajos y mantenimientos en la comunidad de vecinos.
Este ahorro conlleva a que la comunidad tenga un fondo común para otros servicios (pintura edificio, cubierta, etc.) o bien que se reduzca la cuota de comunidad actual, en todo caso, son los vecinos los soberanos para decidir que hacer con el ahorro obtenido de esta tarifa plana.
El protocolo de negociación con los proveedores para lograr una tarifa plana de sus servicios, es un proceso de estrategia de gestión entre la administración de fincas y los proveedores, que tras muchas horas y datos en la negociación, se consigue que las comunidades se beneficien del pacto acordado.
En el siguiente cuadro se puede observar algunos de los costes negociados a la baja de diferentes servicios mensual, incluido el IVA del 21% en el año 2021 con tarifa Plana (todo incluido).
Servicio Antes Después con TP
Mtmo. Ascensor 102,00€ 70,00€
Mtmo. Limpieza 160,00€ 125,00€
Mtmo. Generales 150,00€ 90,00€
Mtmo. Presión 102,00€ 75,00€
Mtmo. Electricidad 135,00€ 105,00€
Como empresa que somos, uno de nuestros objetivos es la prospección de nuevos clientes, en este caso nuestro sector son las Comunidades de propietarios.
Brindamos nuestra experiencia a las comunidades que deseen disponer de una Tarifa Plana en Málaga y Costa del Sol, les facilitamos un estudio presupuestario de gastos, ingresos y cuotas sin compromiso alguno, asimismo, dispondría su comunidad, sin gasto, del servicio de Gestión de Incidencias y Siniestros Premium.
Finalidad de la Tarifa Plana en la Comunidad de Vecinos.
Es la de reducir la cuota de comunidad que cada vecino abona para la conservación del edificio o urbanización, tras la negociación con los proveedores.
Lorenzo Calero López
Graduado en Estudios Inmobiliarios
Otras Preguntas y Respuestas:
Más información
El contenido de este artículo es orientativo, asimismo cada cierto tiempo las leyes cambian, si necesitas alguna consulta actualizada o especifica sobre este tema publicado, dinos ¿Cuál es?…, te informaremos SIN COMPROMISO 
Novedades y Noticias Síguenos Únete 
Estamos cerca para ayudarte 
en Málaga, Marbella, Mijas Costa, Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola.
